Calcolatore spese notarili Roma · stima istantanea atti immobiliari, successioni, società
Calcolatore spese notarili a Roma
Calcola in 30 secondi le spese notarili a Roma per compravendita immobile, donazione, successione, mutuo, costituzione società o procura. Imposte di legge accurate al 2026 + stima onorario notaio. Ricevi un preventivo dettagliato gratis entro 24 ore lavorative.
🧮 Calcolatore spese notarili
Stima istantanea di imposte di legge + onorario notaio. Compila i campi: il calcolo si aggiorna in tempo reale.
Imposta registro 2% + bollo + ipotecaria + catastale fisse
Il prezzo pattuito nell'atto di compravendita
La trovi sulla visura catastale (max 5.000 €)
⚠ Inserisci il prezzo di vendita per calcolare le imposte.
⚠ La rendita catastale è necessaria per il prezzo-valore (vantaggio fiscale).
| Imposta di registro 2% su valore catastale (min €1.000) | 1000,00 € |
| Imposta ipotecaria Importo fisso | 50,00 € |
| Imposta catastale Importo fisso | 50,00 € |
| Imposta di bollo DPR 642/1972 | 230,00 € |
| Visure e ispezioni Catasto + ipotecarie + planimetria + APE check | 350,00 € |
| Onorario notaio (stima) Variabile ±30% in base a complessità | 1800,00 € |
| Totale stimato | 3480,00 € |
Stima orientativa basata su tariffe 2026. Il preventivo definitivo è del notaio. Alcune variabili (es. dimensione immobile, complessità atto) possono modificare l'onorario del notaio del ±30%.
Come funziona
1. Scegli il tipo di atto — Compravendita prima casa, seconda casa, donazione, successione, mutuo, SRL/SRLS, procura, testamento.
2. Inserisci i dati — Prezzo, valore catastale, capitale sociale: il calcolo si aggiorna in tempo reale.
3. Visualizza la stima — Imposte di legge dettagliate + stima onorario notaio + totale.
4. Richiedi il preventivo definitivo — Un notaio partner a Roma ti contatta entro 24 ore lavorative.
Cosa include la stima
Imposte di legge — Registro, ipotecaria, catastale, bollo, IVA, imposta sostitutiva mutui: importi calcolati secondo Agenzia delle Entrate (DPR 131/1986, DPR 642/1972, D.Lgs. 346/1990).
Onorario notaio — Stima orientativa sulle tariffe medie 2026. Il preventivo definitivo è del notaio incaricato e può variare ±30% in base alla complessità.
Visure e ispezioni — Catasto, ipotecarie, planimetria, certificazione APE quando necessaria.
Domande frequenti
Le spese notarili sono detraibili?
Per la compravendita prima casa, le spese di registro, ipotecaria e catastale non sono detraibili. L'onorario del notaio per il mutuo prima casa è invece detraibile al 19% (modello 730/Unico, max €4.000 base imponibile).
Posso scegliere io il notaio?
Sì, sempre. In Italia la libera scelta del notaio è garantita dalla legge (art. 1475 c.c. per la compravendita). Anche nel mutuo è il cliente a scegliere il notaio, non la banca.
Quanto costa in media un atto di compravendita prima casa?
Per una prima casa di €200.000 (rendita catastale €800): imposta registro €1.848, ipotecaria €50, catastale €50, bollo €230, visure €350, onorario notaio €2.200-2.600. Totale stimato €4.730-5.130. Calcola la tua situazione esatta col nostro calcolatore.
Come si calcola il valore catastale?
Valore catastale = Rendita catastale × Coefficiente. Per la prima casa il coefficiente è 115,5 (rendita rivalutata 5% × 110). Per altri immobili è 126 (5% × 120). Esempio: rendita €800 prima casa → valore catastale €92.400.
Cos'è il prezzo-valore e quando si applica?
Il prezzo-valore (L. 266/2005) permette di pagare l'imposta di registro sul valore catastale anziché sul prezzo, anche se il prezzo è superiore. Si applica solo a immobili residenziali tra privati (no impresa), con richiesta esplicita nell'atto.
Quanto costa la costituzione di una SRL?
Una SRL standard con capitale €10.000 costa indicativamente €2.500-3.000 (€685 imposte fisse + €1.800-2.300 onorario notaio). Una SRLS con capitale fino a €9.999 costa solo €420 (€200 registro + €220 CCIAA), onorario notaio gratuito per legge.
Vuoi un preventivo definitivo?
Usa il calcolatore in homepage per la stima istantanea, oppure scrivi/chiama uno studio notarile partner a Roma.