Imposte notarili 2026 — Tabella completa

Compravendita immobile tra privati

Prima casa — Imposta registro 2% sul valore catastale (rendita × 115,5) · Ipotecaria €50 · Catastale €50 · Bollo €230.

Seconda casa / altri immobili — Imposta registro 9% sul valore catastale (rendita × 126) · Ipotecaria €50 · Catastale €50 · Bollo €230.

Minimo imposta registro — €1.000 in ogni caso.

Prezzo-valore — Su immobili residenziali tra privati l'imposta si calcola sulla rendita catastale rivalutata, non sul prezzo: forte vantaggio fiscale.

Compravendita da impresa (con IVA)

Prima casa — IVA 4% sul prezzo + €200 registro + €200 ipotecaria + €200 catastale + €230 bollo.

Seconda casa / altri — IVA 10% sul prezzo + imposte fisse come sopra.

Beni di lusso (cat. A1, A8, A9) — IVA 22% + registro proporzionale.

Donazione e successione

Coniuge / figli / genitori — Franchigia €1.000.000 per beneficiario · Aliquota 4% oltre franchigia.

Fratelli / sorelle — Franchigia €100.000 · Aliquota 6%.

Altri parenti fino al 4° grado — Nessuna franchigia · Aliquota 6%.

Estranei — Nessuna franchigia · Aliquota 8%.

Imposta ipotecaria — 2% del valore immobile.

Imposta catastale — 1% del valore immobile.

Mutuo ipotecario

Prima casa — Imposta sostitutiva 0,25% del capitale erogato (assorbe registro, bollo, ipotecaria, catastale).

Altri immobili — Imposta sostitutiva 2%.

Esempio prima casa €200.000 — €500 imposta sostitutiva + spese banca + onorario notaio.

Costituzione società

SRL standard — Imposta registro €200 · Bolli €156 · Tassa CC.GG. €309,87 · Diritti CCIAA €120 + €100 iscrizione = €685,87 imposte + onorario notaio (€1.500-2.500).

SRLS (capitale 1-9.999 €) — Imposta registro €200 · Esente bolli e tasse · Onorario notaio gratuito per legge (D.L. 76/2013). Totale ~€420.